Häuser

 

 

 

Braunau-Ranshofen - kleines Einfamilienhaus zu verkaufen:

Das kleine Einfamilienhaus ist in gepflegtem Zustand. Es wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich

in ruhiger Wohnlage.

Im Erdgeschoß befinden sich:

    - der Vorraum

    - die Wohnküche

    - das Wohnzimmer und

    - das Schlafzimmer sowie

    - der Sanitärbereich

 

Im Obergeschoß wurde nachträglich ein Gästezimmer mit Balkon eingebaut.

Weiters ist ein kleiner Kellerraum vorhanden.

Das Haus ist an die Ferngasleitung angeschlossen; im Wohnzimmer und der Wohnküche kann zusätzlich mit

einem Kachelofen geheizt werden; im OG besteht auch ein Einzelofenanschluss. Das Warmwasser wird mit

Solartechnik erwärmt.

 

Im Nebengebäude befinden sich die Garage, ein Werkstattraum und Lagerräume; 

weiters ist ein rd. 18 m2 großes Glashaus vorhanden.

 

Die ebene Grundstücksfläche beträgt rd. 610 m2; der Rest ist vorwiegend Steilhang.

 

VB: € 208.000,--                                                                         HWB: 290kWh/m2a  

___________________________________________________________________________________________________

 

 Braunau-Höft - Einfamilienhaus zu verkaufen:                                                                                                     verkauft!

 

 Das kleine, gepflegte Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) in ruhiger Wohnlage verfügt über eine Wohnfläche

 von rd. 109 m2 sowie eine Terrasse und ist teilunterkellert.

 Im Erdgeschoß befinden sich die Küche, Bad, WC und der Wohnbereich;

 im ausgebauten Obergeschoß vier weitere Zimmer und ein zusätzliches WC.

 Das Haus wird mit Ferngas beheizt.

 Eine Einzelgarage mit angebautem Lagerraum ist vorhanden.

 Das Grundstück hat eine Größe von 800 m2; der gesamte Gartenbereich - mit eigenem Brunnen - ist ebenso sehr gepflegt.

            

    Das Haus mit Terrasse - von der Hauszufahrt aus gesehen.                                                                                     Der Straßeneingang mit kleinem Vorgarten.  

   

       Teilansicht des schönen Gartens.

 

  VB: € 283.000,--                                                                                                      HWB: 342kWh/m2a

  __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

Braunau - Zentrumsnähe - zu vermieten:                                                                                vermietet!                                                                                                                                                                        

Nur fünf Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt steht das sehr gepflegte Einfamilienhaus

samt  Garage und Geräteraum.

Das Haus befindet sich in ruhiger, gefragter Wohnlage und hat eine Wohnfläche von rd. 112 m2 + Kellerräume.

Die Beheizung erfolgt mit Fernwärme.

    

   

Miete: € 780,-- p.m. + Nebenkosten                                  HWB: 279 kWh/m2a            

_________________________________________________________________________________________

 

Braunau - Ranshofen - zu verkaufen:                                                                                         verkauft!

Das sehr große, schöne und äußerst gepflegte ZWEIFAMILIENHAUS befindet sich in Ranshofen,

in ruhiger, guter Wohnlage.

Das Grundstück hat eine Größe von 653 m².

 

Das in Massivbauweise errichtete Haus ist voll unterkellert.

Die beiden Wohnungen verfügen über je 120 m² Wohnfläche, dazu kommt ein großer Abstellraum im EG für

Fahrräder etc.

Eine Garage mit Lagerraum ist vorhanden.

Im trockenen Keller befindet sich eine Sauna mit Aufenthaltsraum, moderner Dusche etc.

Die Beheizung des Hauses (samt Warmwasserversorgung) erfolgt mit Hilfe einer modernen

Wasser-Wasser-Wärmepumpe.

   

Straßenansicht                                                                                                                              Der Garten

   

Teilansicht des Wohnzimmers im EG ....                                                                                    ..... und des Badezimmers im EG.

 

VB: € 462.000,--                                                                           HWB: 245 kWh/m2a

_______________________________________________________________________________________________________________________________________

 

Braunau:                                                                                                                                        verkauft!

Kleines Eckreihenhaus, voll unterkellert, mit gr. Carport, zu verkaufen.

Das Haus wird mit Öl zentral beheizt; zusätzlich ist ein Schwedenofen im Erdgeschoß

installiert.

Im Erdgeschoß befinden sich eine Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer und

ein weiterer Wohnraum.

Im 1. OG stehen 2 Räume und der Sanitärbereich zur Verfügung.

Renovierungsarbeiten sind erforderlich.

        

            

        

 

       VB: € 179.000,--                                                                                                                        HWB: 283 kWh/m2a

    __________________________________________________________________________________________

 

zu verkaufen: Bauträgerobjekt inmitten des Stadtzentrums von Braunau!                                                 verkauft!

Die Kaufliegenschaft besteht aus einem mehrgeschoßigen denkmalgeschützen Wohn-/Geschäftshaus

mitten im Stadtzentrum von Braunau am Inn. Die komplette Infrastruktur einer Bezirkshauptstadt befindet sich

in unmittelbarer Umgebung.

Das Erdgeschoß der Liegenschaft diente viele Jahre als Verkaufslokal mit angeschlossener Reparaturwerkstatt.

Im 1. sowie im 2. OG befanden sich überwiegend Hotel- bzw. Gästezimmer.

Die Liegenschaft ist nunmehr für den Verkauf zur Gänze von allen Bestandsverträgen befreit.

Generationenübergreifendes Wohnen und/oder Arbeiten bietet sich in diesem Objekt nach

umfangreichen Sanierungsmaßnahmen an.

Besonderes hervorzuheben ist der ausbaufähige Dachboden, welcher das Gesamtpotential dieses Stadthauses

zusätzlich unterstreicht.

Für ein Innenstadtgebäude sehr selten, jedoch hier ausreichend vorhanden und im Kaufpreis inkludiert,

sind die hauseigene Stellplätze im Innenhof.

 

Nutz-/Wohnnutzfläche: ca. 750 m²

Ausbaufähige Dachboden-/Dachgeschoßfläche: ca. 285 m² - Firsthöhe knapp 7 m

Grundstücksgröße laut Grundbuch: 620 m²

 

Verhandlungsbasis: € 590.000,--

 

Entwickeln Sie Ihre eigenen Ideen – Nutzen Sie diese Gelegenheit!

   

   

 

______________________________________________________________________________________________________

 

Braunau – Zentrum – zu verkaufen:                                                                                verkauft!

 

Das kleine Einfamilienhaus mit Mini-Garten steht im Zentrum von Braunau, beim Palmpark.

Im EG befinden sich die Küche, das Wohnzimmer und ein Abstellbereich und

im 1. OG 3 Zimmer sowie das kleine Bad mit WC.

Das Haus wurde großteils renoviert und verfügt über eine Geothermie-Zentralheizung.

 

    

 Westansicht                                                                                                                                                Im 1. OG

 VB: € 224.000,--                                                                                                              HWB: 200 kWh/m2a

 

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

Braunau-Osternberg – zu verkaufen:                                                                         verkauft!

 

Das Anfang der 1990-iger Jahre bezogene, schöne Einfamilienhaus

mit Garage etc. ist in erstklassigem Zustand und befindet sich in einmaliger Lage, direkt am Weiher.

Die Wohnung ist hell, mit Südterrasse und gr. Westbalkon.

 

Im Erdgeschoß des Hauses befinden sich die Garage, Lagerräume, der Heizraum (Ferngas-Zentralheizung

und – für Notfälle – feste Brennstoffversorgung) sowie ein Gästezimmer mit Dusche und WC.

 

Das 1. OG verfügt über den Vorraum, ein großes Wohnzimmer, die Küche, zwei Schlafzimmer und den

Sanitärbereich und hat eine Nutzfläche von rd. 91,5 m2.

 

Zusätzlich ist ein schönes Dachgeschoß vorhanden.

 

Das Grundstück hat eine Größe von über 1.000 m2.       

 

HWB: 106 kWh/m2a                                                                                                                KP: € 420.000,--

       

Das Haus ....                                                                                                                               ..... mit dem Weiher.

                     

Garten mit Hausseitenansicht und gr. Terrasse im 1. OG

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

   Stadtrand Braunau    -     zu verkaufen:                                                                            verkauft!

 

Das sehr schöne, gepflegte und umfassend renovierte    

  

                                                            1 – 2-Familien-Haus

 

verfügt über eine Wohnnutzfläche von rd. 207 m2, einen Wintergarten, 2 Bäder usw. 

Es ist unterkellert und mit Vollwärmeschutz versehen.

 

Der große Garten weist einen alten Baumbestand und eine Terrasse auf.

Die Grundstücksgröße beträgt 1.102 m2; einige 100 m2 des angrenzenden Grünlands können noch zusätzlich

erworben werden.

Ein eigener Brunnen für Gartenwasser ist vorhanden, ebenso eine Solaranlage für die Wassererwärmung.

HWB: 105,9 kWh/m2a

 

   

       

   

   

 

KP: € 434.000,--___________________________________________________________________________________________