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Häuser
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Braunau - Zentrum:
Altstadtjuwel mit Garten und Garage zu verkaufen!
Dieses denkmalgeschützte Haus aus dem 15. Jh. ist wirklich einmalig. Es wurde 2013 mit großem Aufwand total und
liebevoll fachmännisch restauriert. Eine umfassende Baudokumentation ist diesbezüglich vorhanden.
Es verfügt über 5 Zimmer, diverse Nebenräume und 2 Bäder. In jedem der 4 Etagen ist ein WC installiert.
Vom Garten - mit Gartenhaus - und den beiden Westbalkonen hat man einen schönen Ausblick auf die Au.
Ostansicht mit Garage ... und Westansicht mit den beiden Balkonen u. dem Gartenhaus Blick vom Balkon auf die Enknach und die Au
Innenansichten:
Kaufpreis: € 420.000,-- HWB: 154 kWh/m²a
Eine unverbindliche Besichtigung erhalten Sie gerne nach tel. Terminvereinbarung,
am einfachsten unter der Nr. 0664/35 053 35.
Der Verkauf dieser Liegenschaft erfolgt in Zusammenarbeit mit:
IST IMMOBILIEN SALES & TRADE GMBH, Stadtplatz 5, 4950 Altheim, Herr Josef Chr. Wurmsdobler.
Tel. : 07723 42 999; Mobil: 0664/53 23 332; E-Mail: josef.wurmsdobler@ist-immobilien.at Web: www.ist-immobilien.at
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Sie suchen eine ganz außergewöhnliche Villa in Braunau zum Kauf?
Das könnte für Sie interessant sein:
Die 2001 sehr hochwertig gebaute Villa verfügt über rd. 260 m² Wohnnutzfläche und Südterrasse,
einen rd. 160 m² großen, ausgebauten Keller mit Sauna, Sanitärbereich, Werkstatt etc.,
eine große Doppelgarage und über 1.800 m² Grund.
Zusätzlich kann ein rd. 900 m² großes, angrenzendes Nachbargrundstück erworben werden.
Die Süd- und Westseite des Hauses .... .... der Zugangs- und Zufahrtsbereich.
Die große Terrasse mit Blick in den Garten. Teilansicht der Küche ....
.... und des Wohn- Essbereichs. Der Treppenaufgang in das OG.
Im Obergeschoß. Einer der Kellerräume.
KP: € 1.290.000,-- HWB: 70 kWh/m²a
Gerne erhalten Sie nähere Auskünfte und eine unverbindliche Besichtigung nach tel. Terminvereinbarung,
am einfachsten unter der Nr. 0664/35 053 35.
Der Verkauf dieser Liegenschaft erfolgt in Zusammenarbeit mit:
IST IMMOBILIEN SALES & TRADE GMBH, Stadtplatz 5, 4950 Altheim, Herr Josef Chr. Wurmsdobler.
Tel. : 07723 42 999; Mobil: 0664/53 23 332; E-Mail: josef.wurmsdobler@ist-immobilien.at Web: www.ist-immobilien.at
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Braunau – Zentrum:
Nahezu einzigartige Liegenschaft zu verkaufen!
Dieser Immobilienmix liegt im unmittelbaren Zentrum von Braunau/Inn und bietet durch die zweiseitige Erreichbarkeit,
geteilten Innenhof und zusätzlich großzügigen Gartenbereich eine aufgelockerte Wohngelegenheit für Eigennutzung
sowie Vermietung; somit ein Ensemble aus Kapitalanlage / Ertragsobjekt und eigenem Wohnraum mit Garten,
Pool und Mehrfachgarage!
Woraus besteht das Ensemble?
· Wohn-/Geschäftshaus – Palmstraße 19 und 17:
Das im Jahr 1970 kernsanierte Altstadthaus mit Adresse Palmstraße 19 verfügt über eine Geschäftsfläche im
Erdgeschoß sowie zwei Wohnungen, welche sich im ersten bzw. zweiten Obergeschoß befinden. Jede der drei
Einheiten verfügt über zirka 75 m² Nutzfläche.
Die Wohnungen sind in einem tadellosen und gut vermietbaren Zustand.
Die Geschäftsfläche im Erdgeschoß ist aktuell mit der Geschäftsfläche im Haus Palmstraße 17 verbunden.
Beide Gewerbeflächen sowie die Wohnungen befinden sich zum Zeitpunkt der Veräußerung im Leerstand!
Das Wohn-/Geschäftshaus Palmstraße 17 verfügt ebenfalls über zwei Wohnungen mit 80 bzw. 60 m², welche
ebenso wie die Gewerbeflächen vor Vermietung entsprechend zu adaptieren sind.
HWB: 138 kWh/m²a
Zusammengefasst befinden sich in diesem Teil der Liegenschaft zwei Gewerbeflächen und vier Wohnungen
mit einer vermietbaren Gesamtnutzfläche von zirka 440 m².
· Wohnobjekt mit Garten, Pool und Mehrfachgarage:
Weitere 100 m² Wohnfläche zuzüglich Nebenflächen stehen Ihnen aktuell in diesem separat gelegenen Gebäude
zur Verfügung, die ebenso wie das Garagengebäude und der Garten über die Lerchenfeldgasse erschlossen ist.
Der komfortable Außenbereich mit altem Baumbestand sowie überdachten Terrassenbereich, offenem Kamin und
Poolanlage ist eine Besonderheit im Stadtzentrum und kann als das Highlight des adaptierungsbedürftigen Wohnobjektes
bezeichnet werden!
HWB: 353 kWh/m²a
Wichtiger Hinweis: die Grünfläche darf nicht mit weiterem Gebäuden bebaut werden und dient auch zukünftig
als Ihre Erholungsfläche!
VB: € 725.000,--.
Gerne erhalten Sie weitere Auskünfte und Unterlagen auf Anfrage!
Der Verkauf dieser Liegenschaft erfolgt in Zusammenarbeit mit:
IST IMMOBILIEN SALES & TRADE GMBH, Stadtplatz 5, 4950 Altheim, Herr Josef Chr. Wurmsdobler.
Tel. : 07723 42 999; Mobil: 0664/53 23 332; E-Mail: josef.wurmsdobler@ist-immobilien.at Web: www.ist-immobilien.at
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Braunau - gr. Einfamilienhaus mit I-A-Grundstück zu verkaufen: verkauft!
Das große, gepflegte Wohnhaus hat eine Nutzfläche von insgesamt mehr als 200 m²,
davon rd. 120 m² im EG und rd. 80 m² im 1. OG.
Es liegt absolut ruhig, in einer Sackgasse, nahe den Innauen (Naturschutzgebiet) - mit entsprechendem
Erholungswert.
Die Lage ist sehr gefragt (unverbaubar, keine Hochspannungsleitung, kein Straßenlärm, keine
Überschwemmungsgefahr).
Zahlreiche Erneuerungs- und Renovierungsarbeiten wurden im Laufe der Jahre getätigt.
Eine Garage ist vorhanden. HWB: 248 kWh/m²a
Das herrliche Grundstück hat eine Größe von 1.139 (!) m².
Teilansicht des Hauses .... vom Garten aus gesehen. Blick auf den Garten von der Terrasse aus.
Teilansicht des Wohnzimmers .... ein weiteres Zimmer
im EG .... Teilansicht der Küche. das Bad.
VB: € 338.000,--
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Braunau–Altstadt – Einfamilienhaus zu mieten: vermietet!
Sie wollen ein kleines, sehr gepflegtes, total saniertes Einfamilienhaus mitten in der Altstadt mieten?
Vielleicht ist das genau das Richtige für Sie:
- Im Erdgeschoß befinden sich zwei Lagerräume und der Ausgang auf die Terrasse sowie das 2. WC.
Einer der großen Räume wird derzeit als Büro genutzt.
- Im 1. OG sind die Wohnküche, das Wohnzimmer und der Sanitärbereich situiert.
- Das 2. OG verfügt über 2 Schlafzimmer.
Die Gesamtnutzfläche (inkl. EG) beträgt über 140 m².
Die Beheizung erfolgt mit Gas.
Abstellmöglichkeiten für Mopeds, Fahrräder etc. sind im Erdgeschoß gegeben (Garagentor).
Ein KFZ kann direkt vor dem Garagentor geparkt werden (Anrainerparken ….).
Teilansicht Wohn- bzw. Schlafzimmer .....
HWB: 151 kWh/m²a
..... und der Wohnküche Außenansicht
€ 737,-- Miete (inkl. 10 % MwSt)
€ 350,-- BK- und Heizkosten à-cto. (inkl. 10 % bzw. 20 % MwSt)
€ 1.087,--
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Braunau - Laab - Doppelhaushälfte zu verkaufen: verkauft!
Das teilunterkellerte Haus hat eine Wohnfläche von rd. 99 m².
Es wurde in den 1940-iger Jahren in Massivbauweise errichtet.
Der Dachgeschoßausbau erfolgte um 1966.
Beim Haus besteht größerer Sanierungsbedarf (Heizung, z. T. Fenster, Elektrik usw.)
Ein schöner Garten mit großer Garage und Nebengebäude für Lagerzwecke sind vorhanden.
Die Grundstücksgröße beträgt 666 m².
VP: € 169.000,-- Energieausweis: i. A.
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Braunau - Laab - zu verkaufen: verkauft!
Die Doppelhaushälfte befindet sich in schöner, ruhiger und sehr sonniger Lage, angrenzend an
den öffentlichen Park.
Das Grundstück hat eine Größe von 649 m².
Das Haus ist z.T. unterkellert, verfügt über eine Gas-Zentralheizung und kann als Ein- oder Zwéifamilienhaus
verwendet werden.
Je Stockwerk sind 4 Zimmer (inkl. Wohnküche) vorhanden; dazu kommen 2 Bäder mit 2 WC.
Das 1. OG verfügt über eine Westterrasse.
Das Nebengebäude beinhaltet eine Garage, einen Lager- oder Werkstattraum und eine Gartenlaube.
Renovierungsarbeiten sind erforderlich.
Die Südseite des Hauses, vom Garten aus gesehen ..... ..... und die straßenseitige Ansicht mit der Einfahrt.
Die Zufahrt und der Hauseingang. Blick von der Terrasse auf das Nebengebäude und den schönen Garten.
Teilansicht der Küche im 1. OG .... ..... und des Schlafzimmers.
VB: € 234.000,-- HWB: 270 kWh/m²a
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Schöner Reihenhaus-Bungalow in Braunau zu verkaufen: verkauft!
Der in Massivbauweise errichtete, schöne und sehr helle Bungalow liegt in guter Wohnlage, rd. 3,5 km vom
Stadtkern von Braunau entfernt.
Die Nutzfläche im Erdgeschoß beträgt über 130 m², dazu kommt der sehr große Wintergarten, der in der warmen
Jahreszeit auf der Westseite völlig geöffnet werden kann.
Das sehr gepflegte Haus ist zur Gänze unterkellert und der trockene Keller zum Teil beheizt.
Von Eigentümerseite wurden zahlreiche Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt (Dach, Bad, Kachelofen usw.).
Der Bungalow kann sofort bezogen werden.
Das Grundstück (samt Garagenbereich) hat eine Größe von 427 m²; im Garten wurden eine Gartenlaube und – im Ostbereich –
ein Geräteschuppen errichtet.
Eine zur Liegenschaft gehörende Einzelgarage ist wenige Meter vom Haus entfernt vorhanden.
Parkplatzprobleme sind nicht gegeben.
Teilansicht (Westseite) mit dem Wintergarten - rechts im Bild. Teilansicht des großen Wohnzimmers.
Der Essbereich - im Hintergrund die Küche. Eines der Schlafzimmer.
Einer der Lagerräume im Keller .... .... und ein weiterer Kellerraum.
VB: NUR € 278.000,-- HWB: 260 kWh/m²a
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Braunau am Inn - nahe Freitzeitzentrum - zu verkaufen: verkauft!
Das gepflegte Zweifamilienhaus verfügt über zwei je mehr als 72 m² große Wohnungen und ist voll unterkellert.
Das Haus und die Garage sind in Massivbauweise errichtet; die ruhige Wohnlage mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten
- ganz in der Nähe - ist gefragt.
Das Grundstück mit schönem Garten hat eine Größe von 623 m². HWB: 237 kWh/m2a
Das Haus mit der überdachten Terrasse .... Bick von der Terrasse in den vorderen Gartenbereich.
VB: € 328.000,--
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Braunau – Laab – Gartenstraße, nahe dem Inn: verkauft!
Das kleine, einfache Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von rd. 85 m2 (EG u. 1. OG) wurde um 1930
in Massivbauweise errichtet; es ist voll unterkellert, mit Einzelgarage und kleinem Nebengebäude.
Die Wohnlage ist vollkommen ruhig und gefragt, mit vorwiegend Einfamilienhäusern in der Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich wenige Gehminuten entfernt.
Im Erdgeschoß befinden sich:
die Wohnküche mit Speis
das Esszimmer
das Wohnzimmer und
das WC.
Das OG verfügt über ein einfaches Bad und zwei große Zimmer sowie einen Westbalkon.
Der Keller ist trocken; hier befindet sich auch die Öl-Zentralheizungsanlage.
Die Liegenschaft macht einen sehr gepflegten Gesamteindruck, zahlreiche Renovierungsarbeiten
wurden im Laufe der Zeit von Eigentümerseite durchgeführt. Das Grundstück hat eine Größe von 478 m2.
Gartenansicht. Westseite des Hauses.
VB: € 189.000,-- HWB: 423 kWh/m²a
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Braunau - Maierhof: verkauft!
Ein 818 m² großes Grundstück in guter Wohnlage, umgeben von schönen Reihen- und Einfamilienhäusern,
mit einem total sanierungsbedürftigen, kleinen Wohnhaus ist zu verkaufen.
Das Haus verfügt über drei Wohnräume im Erdgeschoß und nicht ausgebaute Nebenräume sowie dem
1. OG in Rohbauzustand. Das Objekt ist unbeheizt und kann derzeit nicht bewohnt werden.
Eine Doppelgarage in Rohbauzustand ist ebenso vorhanden.
Die Zufahrt auf das Grundstück ..... und der Hauseingang mit schönem Zaun und Tor zur Doppelgarage.
Das Grundstück .... und die Doppelgarage mit Abstellraum.
VP: € 148.000,--
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Braunau - Haselbach - zu verkaufen: verkauft!
Das 1982 erbaute Eckreihenhaus "Am Stadtbach" befindet sich in sehr gefragter Wohnlage, rd. 15 Gehminuten
vom alten Stadtkern von Braunau entfernt.
Im Erdgeschoß befinden sich der große Wohn- Essbereich und eine separate Küche sowie ein WC.
Das Obergeschoß verfügt über vier, jeweils gut belichtete Wohn- bzw. Schlafräume und das Bad mit Toilette;
ein kleiner Abstellraum mit Fenster ist zusätzlich vorhanden.
Die Wohnfläche beträgt rd. 133 m², dazu kommen die volle Unterkellerung und eine Garage sowie der Gartenbereich.
Die Fußbodenheizung erfolgt durch eine "Ochsner"- Wasser-Wasser-Wärmepumpe.
KP: € 294.000,-- HWB: 309 kWh/m²a
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Mining - Bungalow zu verkaufen: verkauft!
Der Bungalow mit einer Nutzfläche von mehr als 117 m2 wurde in guter Wohnlage von der Fa. "Elk"
(Fertighaus) auf einem 910 m2 großen Grundstück errichtet.
Er ist voll unterkellert, verfügt über eine gute Raumaufteilung und eine große, z.T. überdachte Westterrasse.
Weiters sind ein Carport für 2 PKW mit Montagegrube und ein ganz einfaches Nebengebäude vorhanden.
Außenansicht Teilansicht des Wohnzimmers mit Tür auf die Terrasse
Teilansicht des Esszimmers Die Küche
VP: € 208.000,--. HWB: 177 kWh/m2a
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Braunau - Höft - Einfamilienhaus mit Anbau zu verkaufen: verkauft!
Das Haus verfügt über eine Nutzfläche von über 160 m2 und ist teilunterkellert.
Das Grundstück hat eine Größe von 558 m2.
Im rückwärtigen, ruhigen Gartenbereich wurde im Jahr 2000 ein Anbau errichtet, mit einem schönen,
hellen und großen Wohnraum, mit gemauertem Ofen und Balkon.
Eine Garage ist vorhanden. HWB: 217 kWh/m2a
Seitenansicht des Hauses. Der rückwärtige Gartenbereich.
Teilansicht der Küche im 1. OG. Der schöne, nachträglich angebaute Wohnraum mit Tür auf den Balkon.
Der Sanitärbereich im 1. OG.
VB: € 273.000,--.
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Braunau-Höft - Einfamilienhaus zu verkaufen: verkauft!
Das Wohnhaus mit einer Nutzfläche von rd. 109 m2 ist sehr gepflegt und teilunterkellert.
Das schöne und ruhig gelegene Grundstück hat eine Größe von 674 m2.
Eine Garage mit angebautem Lagerraum ist vorhanden.
Im Erdgeschoß befinden sich:
- Vorraum
- 2 Wohn- bzw. Schlafräume (wovon ein Raum über alle Küchenanschlüsse verfügt)
- Bad mit Badewanne und Dusche (mit Fenster)
- sep. WC (mit Fenster)
... und im 1. OG:
- der Vorraum mit Tür auf die Terrasse
- die möblierte Wohnküche
- 3 Wohn- bzw. Schlafräume
Das Haus mit der straßenseitigen Einfahrt. Teilansicht des herrlichen Gartens .....
.... und des Wohnzimmers.
VB: € 284.000,-- HWB: 340 kWh/m2a
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Gutshaus mit landwirtschaftlichen Gebäuden in Stadtnähe verkauft!
Dieses Angebot ist ganz außergewöhnlich!
Das herrschaftliche Gutshaus mit rd. 300 m² Wohnfläche und Nebengebäuden wie Stall, Scheune etc.
befindet sich nur rd. 7 km vom Stadtzentrum von Braunau entfernt.
Die Grundstücksgröße (Grünland) beträgt rd. 17.000 m².
Die Liegenschaft steht in Alleinlage, ohne Hochspannungsleitung, auf trockenem Grund.
Renovierungsarbeiten sind erforderlich.
VB: € 450.000,-- HWB: 395 kWh/m²a
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Eine seltene Gelegenheit: verkauft!
Gepflegtes 2-3-Familienhaus mit kleinem Garten, nur wenige Gehminuten vom Krankenhaus und dem Stadtzentrum-Braunau entfernt, zu verkaufen:
Das teilunterkellerte Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von rd. 160 m² im EG und 1. OG sowie ein ausgebautes Dachgeschoß.
Im Erdgeschoß wurde nachträglich ein Wintergarten angebaut.
Die Liegenschaft verfügt über DREI Garagen und einen großen, unterkellerten Mehrzweckraum mit kleinem Werkstattbereich etc.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Solarpaneelen.
Gerne können Sie die Liegenschaft nach Terminvereinbarung besichtigen.
VP: € 488.000,-- HWB: 120 kWh/m²a
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