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Häuser
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Schöner Reihenhaus-Bungalow in Braunau zu verkaufen:
Der in Massivbauweise errichtete, schöne und sehr helle Bungalow liegt in guter Wohnlage, rd. 3,5 km vom
Stadtkern von Braunau entfernt.
Die Nutzfläche im Erdgeschoß beträgt über 130 m², dazu kommt der sehr große Wintergarten, der in der warmen
Jahreszeit auf der Westseite völlig geöffnet werden kann.
Das sehr gepflegte Haus ist zur Gänze unterkellert und der trockene Keller zum Teil beheizt.
Von Eigentümerseite wurden zahlreiche Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt (Dach, Bad, Kachelofen usw.).
Der Bungalow kann sofort bezogen werden.
Das Grundstück (samt Garagenbereich) hat eine Größe von 427 m²; im Garten wurden eine Gartenlaube und – im Ostbereich –
ein Geräteschuppen errichtet.
Eine zur Liegenschaft gehörende Einzelgarage ist wenige Meter vom Haus entfernt vorhanden.
Parkplatzprobleme sind nicht gegeben.
Teilansicht (Westseite) mit dem Wintergarten - rechts im Bild. Teilansicht des großen Wohnzimmers.
Der Essbereich - im Hintergrund die Küche. Eines der Schlafzimmer.
Einer der Lagerräume im Keller .... .... und ein weiterer Kellerraum.
KP: € 294.000,-- EA: wurde in Auftrag gegeben.
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Braunau – Zentrum:
Nahezu einzigartige Liegenschaft zu verkaufen!
Dieser Immobilienmix liegt im unmittelbaren Zentrum von Braunau/Inn und bietet durch die zweiseitige Erreichbarkeit,
geteilten Innenhof und zusätzlich großzügigen Gartenbereich eine aufgelockerte Wohngelegenheit für Eigennutzung
sowie Vermietung; somit ein Ensemble aus Kapitalanlage / Ertragsobjekt und eigenem Wohnraum mit Garten,
Pool und Mehrfachgarage!
Woraus besteht das Ensemble?
· Wohn-/Geschäftshaus – Palmstraße 19 und 17:
Das im Jahr 1970 kernsanierte Altstadthaus mit Adresse Palmstraße 19 verfügt über eine Geschäftsfläche im
Erdgeschoß sowie zwei Wohnungen, welche sich im ersten bzw. zweiten Obergeschoß befinden. Jede der drei
Einheiten verfügt über zirka 75 m² Nutzfläche.
Die Wohnungen sind in einem tadellosen und gut vermietbaren Zustand.
Die Geschäftsfläche im Erdgeschoß ist aktuell mit der Geschäftsfläche im Haus Palmstraße 17 verbunden.
Beide Gewerbeflächen sowie die Wohnungen befinden sich zum Zeitpunkt der Veräußerung im Leerstand!
Das Wohn-/Geschäftshaus Palmstraße 17 verfügt ebenfalls über zwei Wohnungen mit 80 bzw. 60 m², welche
ebenso wie die Gewerbeflächen vor Vermietung entsprechend zu adaptieren sind.
HWB: 138 kWh/m²a
Zusammengefasst befinden sich in diesem Teil der Liegenschaft zwei Gewerbeflächen und vier Wohnungen
mit einer vermietbaren Gesamtnutzfläche von zirka 440 m².
· Wohnobjekt mit Garten, Pool und Mehrfachgarage:
Weitere 100 m² Wohnfläche zuzüglich Nebenflächen stehen Ihnen aktuell in diesem separat gelegenen Gebäude
zur Verfügung, die ebenso wie das Garagengebäude und der Garten über die Lerchenfeldgasse erschlossen ist.
Der komfortable Außenbereich mit altem Baumbestand sowie überdachten Terrassenbereich, offenem Kamin und
Poolanlage ist eine Besonderheit im Stadtzentrum und kann als das Highlight des adaptierungsbedürftigen Wohnobjektes
bezeichnet werden!
HWB: 353 kWh/m²a
Wichtiger Hinweis: die Grünfläche darf nicht mit weiterem Gebäuden bebaut werden und dient auch zukünftig
als Ihre Erholungsfläche!
VB: € 795.000,--.
Gerne erhalten Sie weitere Auskünfte und Unterlagen auf Anfrage!
Der Verkauf dieses Objekts erfolgt in Zusammenarbeit mit:
"AREV Immobilien GmbH" - KARIN HATTINGER, MAS - IMMOBILIENTREUHÄNDERIN
Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham, www.arev.at
Tel.: 0664/81 85 360 Mail: karin.hattinger@arev.at
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Braunau am Inn - nahe Freitzeitzentrum - zu verkaufen:
Das gepflegte Zweifamilienhaus verfügt über zwei je mehr als 72 m² große Wohnungen und ist voll unterkellert.
Das Haus und die Garage sind in Massivbauweise errichtet; die ruhige Wohnlage mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten
- ganz in der Nähe - ist gefragt.
Das Grundstück mit schönem Garten hat eine Größe von 623 m². HWB: 237 kWh/m2a
Das Haus mit der überdachten Terrasse .... Bick von der Terrasse in den vorderen Gartenbereich.
VB: € 328.000,--
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Wohnen im 2-Familienhaus in Ranshofen ….
Das zum KAUF angebotene, voll unterkellerte, in Massivbauweise errichtete Haus steht in ganz ruhiger,
guter Wohnlage in Ranshofen und verfügt über zwei schöne, komplett sanierte, gepflegte Wohnungen und eine Garage.
Das Grundstück ist 720 m² groß.
Pro Etage befinden sich folgende Räume mit z.T. sehr schöner Aussicht:
- - Vorraum
- - Wohnküche
- - Wohnzimmer
- - 2 Schlafzimmer
- - Bad und
- - sep. WC
Das Haus, von der Sackgasse aus gesehen. Teilansicht des Gartens ....
.... und des Wohnzimmers im EG .... sowie des hellen Stiegenhauses
VB: € 345.000,-- HWB: 184 kWh/m²a
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Braunau - Maierhof: reserviert!
Ein 818 m² großes Grundstück in guter Wohnlage, umgeben von schönen Reihen- und Einfamilienhäusern,
mit einem total sanierungsbedürftigen, kleinen Wohnhaus ist zu verkaufen.
Das Haus verfügt über drei Wohnräume im Erdgeschoß und nicht ausgebaute Nebenräume sowie dem
1. OG in Rohbauzustand. Das Objekt ist unbeheizt und kann derzeit nicht bewohnt werden.
Eine Doppelgarage in Rohbauzustand ist ebenso vorhanden.
Die Zufahrt auf das Grundstück ..... und der Hauseingang mit schönem Zaun und Tor zur Doppelgarage.
Das Grundstück .... und die Doppelgarage mit Abstellraum.
VP: € 148.000,--
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Braunau - Haselbach - zu verkaufen: verkauft!
Das 1982 erbaute Eckreihenhaus "Am Stadtbach" befindet sich in sehr gefragter Wohnlage, rd. 15 Gehminuten
vom alten Stadtkern von Braunau entfernt.
Im Erdgeschoß befinden sich der große Wohn- Essbereich und eine separate Küche sowie ein WC.
Das Obergeschoß verfügt über vier, jeweils gut belichtete Wohn- bzw. Schlafräume und das Bad mit Toilette;
ein kleiner Abstellraum mit Fenster ist zusätzlich vorhanden.
Die Wohnfläche beträgt rd. 133 m², dazu kommen die volle Unterkellerung und eine Garage sowie der Gartenbereich.
Die Fußbodenheizung erfolgt durch eine "Ochsner"- Wasser-Wasser-Wärmepumpe.
KP: € 294.000,-- HWB: 309 kWh/m²a
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Mining - Bungalow zu verkaufen: verkauft!
Der Bungalow mit einer Nutzfläche von mehr als 117 m2 wurde in guter Wohnlage von der Fa. "Elk"
(Fertighaus) auf einem 910 m2 großen Grundstück errichtet.
Er ist voll unterkellert, verfügt über eine gute Raumaufteilung und eine große, z.T. überdachte Westterrasse.
Weiters sind ein Carport für 2 PKW mit Montagegrube und ein ganz einfaches Nebengebäude vorhanden.
Außenansicht Teilansicht des Wohnzimmers mit Tür auf die Terrasse
Teilansicht des Esszimmers Die Küche
VP: € 208.000,--. HWB: 177 kWh/m2a
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Braunau - Höft - Einfamilienhaus mit Anbau zu verkaufen: verkauft!
Das Haus verfügt über eine Nutzfläche von über 160 m2 und ist teilunterkellert.
Das Grundstück hat eine Größe von 558 m2.
Im rückwärtigen, ruhigen Gartenbereich wurde im Jahr 2000 ein Anbau errichtet, mit einem schönen,
hellen und großen Wohnraum, mit gemauertem Ofen und Balkon.
Eine Garage ist vorhanden. HWB: 217 kWh/m2a
Seitenansicht des Hauses. Der rückwärtige Gartenbereich.
Teilansicht der Küche im 1. OG. Der schöne, nachträglich angebaute Wohnraum mit Tür auf den Balkon.
Der Sanitärbereich im 1. OG.
VB: € 273.000,--.
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Braunau-Höft - Einfamilienhaus zu verkaufen: verkauft!
Das Wohnhaus mit einer Nutzfläche von rd. 109 m2 ist sehr gepflegt und teilunterkellert.
Das schöne und ruhig gelegene Grundstück hat eine Größe von 674 m2.
Eine Garage mit angebautem Lagerraum ist vorhanden.
Im Erdgeschoß befinden sich:
- Vorraum
- 2 Wohn- bzw. Schlafräume (wovon ein Raum über alle Küchenanschlüsse verfügt)
- Bad mit Badewanne und Dusche (mit Fenster)
- sep. WC (mit Fenster)
... und im 1. OG:
- der Vorraum mit Tür auf die Terrasse
- die möblierte Wohnküche
- 3 Wohn- bzw. Schlafräume
Das Haus mit der straßenseitigen Einfahrt. Teilansicht des herrlichen Gartens .....
.... und des Wohnzimmers.
VB: € 284.000,-- HWB: 340 kWh/m2a
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Altheim – schönes Einfamilienhaus zu vermieten vermietet!
Das schöne und umfassend renovierte Einfamilienhaus befindet sich in top Lage,
in einer ruhigen Seitenstraße, im Zentrum von Altheim.
Mit 100m2 Wohnfläche präsentiert sich das Haus hell und geräumig und verfügt über:
- Wohn- Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- möblierter Küche
- Bad mit WC
- zusätzliches WC im 1.OG
- Kellerraum
Das Haus überzeugt zudem auch mit Balkon, überdachtem Eingangsbereich, Garten mit großer Terrasse
und zwei PKW-Abstellplätzen. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme.
In wenigen Gehminuten stehen Annehmlichkeiten wie Nahversorger, Ärzte, Schule sowie Kindergarten zur Verfügung.
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Aussenansicht. Teilansicht des Wohn- Esszimmers ...... ..... und des Sanitärbereichs.
Die Küche.
Miete: € 680,--
BK à-cto. € 100,--
HK à-cto. € 100,--
€ 880,--
MwSt € 98,--
€ 978,-- p.m. HWB: 341 kWh/m2a
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Gutshaus mit landwirtschaftlichen Gebäuden in Stadtnähe verkauft!
Dieses Angebot ist ganz außergewöhnlich!
Das herrschaftliche Gutshaus mit rd. 300 m² Wohnfläche und Nebengebäuden wie Stall, Scheune etc.
befindet sich nur rd. 7 km vom Stadtzentrum von Braunau entfernt.
Die Grundstücksgröße (Grünland) beträgt rd. 17.000 m².
Die Liegenschaft steht in Alleinlage, ohne Hochspannungsleitung, auf trockenem Grund.
Renovierungsarbeiten sind erforderlich.
VB: € 450.000,-- HWB: 395 kWh/m²a
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Eine seltene Gelegenheit: verkauft!
Gepflegtes 2-3-Familienhaus mit kleinem Garten, nur wenige Gehminuten vom Krankenhaus und dem Stadtzentrum-Braunau entfernt, zu verkaufen:
Das teilunterkellerte Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von rd. 160 m² im EG und 1. OG sowie ein ausgebautes Dachgeschoß.
Im Erdgeschoß wurde nachträglich ein Wintergarten angebaut.
Die Liegenschaft verfügt über DREI Garagen und einen großen, unterkellerten Mehrzweckraum mit kleinem Werkstattbereich etc.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Solarpaneelen.
Gerne können Sie die Liegenschaft nach Terminvereinbarung besichtigen.
VP: € 488.000,-- HWB: 120 kWh/m²a
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Braunau - kleines Reihenhaus zu verkaufen: verkauft!
Das kleine, gepflegte Reihenhaus ist zur Gänze unterkellert und befindet sich in Braunau-Höft.
Es verfügt über eine Wohnküche, 3 Wohnräume und ein Bad.
Ein Einzelofenanschluss ist im Wohnzimmer zusätzlich vorhanden.
Im kleinen Gartenbereich des Hauses steht eine Holzhütte.
Teilansicht des Wohnzimmers .... ... und des Bads.
Symbolfoto
Verhandlungsbasis: € 148.000,-- HWB: 216,0 kWh/m²a
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Braunau am Inn: verkauft!
Sehr gemütliches, älteres Einfamilienhaus zu verkaufen.
Das gepflegte, in Massivbauweise errichtete, unterkellerte Einfamilienhaus verfügt
im EG und im 1. OG über jeweils 3 Wohn- bzw. Schlafräume und je ein Badezimmer/WC.
Eine Einzelgarage ist vorhanden.
Der Keller ist z.T. beheizt. HWB: 228,2 kWh/m²a
Die Wohnnutzfläche beträgt 112 m2, das Grundstück hat eine Größe von 606 m2.
VB: € 265.000,--
Der Verkauf dieses Objekts erfolgt in Zusammenarbeit mit:
AREV Immobilien GmbH
KARIN HATTINGER, MAS - IMMOBILIENTREUHÄNDERIN
Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham, www.arev.at
Tel.: 0664/81 85 360 Mail: karin.hattinger@arev.at
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Braunau-Ranshofen - kleines Einfamilienhaus zu verkaufen: verkauft!
Das kleine Einfamilienhaus ist in gepflegtem Zustand. Es wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Wohnlage.
Im Erdgeschoß sind vorhanden:
- der Vorraum
- die Wohnküche
- das Wohnzimmer und
- das Schlafzimmer sowie
- der Sanitärbereich
Im Obergeschoß wurde nachträglich ein Gästezimmer mit Balkon eingebaut.
Weiters ist ein kleiner Kellerraum vorhanden.
Das Haus ist an die Ferngasleitung angeschlossen; im Wohnzimmer und der Wohnküche kann zusätzlich mit
einem Kachelofen geheizt werden; im OG besteht auch ein Einzelofenanschluss. Das Warmwasser wird mit
Solartechnik erwärmt.
Im Nebengebäude befinden sich die Garage, ein Werkstattraum und Lagerräume;
weiters ist ein rd. 18 m2 großes Glashaus vorhanden.
Die ebene Grundstücksfläche beträgt rd. 610 m2; der Rest ist vorwiegend Steilhang.
VB: € 208.000,-- HWB: 290kWh/m2a
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Braunau-Höft - Einfamilienhaus zu verkaufen: verkauft!
Das kleine, gepflegte Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) in ruhiger Wohnlage verfügt über eine Wohnfläche
von rd. 109 m2 sowie eine Terrasse und ist teilunterkellert.
Im Erdgeschoß befinden sich die Küche, Bad, WC und der Wohnbereich;
im ausgebauten Obergeschoß vier weitere Zimmer und ein zusätzliches WC.
Das Haus wird mit Ferngas beheizt.
Eine Einzelgarage mit angebautem Lagerraum ist vorhanden.
Das Grundstück hat eine Größe von 800 m2; der gesamte Gartenbereich - mit eigenem Brunnen - ist ebenso sehr gepflegt.
Teilansicht des schönen Gartens.
VB: € 283.000,-- HWB: 342kWh/m2a
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Braunau - Zentrumsnähe - zu vermieten: vermietet!
Nur fünf Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt steht das sehr gepflegte Einfamilienhaus
samt Garage und Geräteraum.
Das Haus befindet sich in ruhiger, gefragter Wohnlage und hat eine Wohnfläche von rd. 112 m2 + Kellerräume.
Die Beheizung erfolgt mit Fernwärme.
Miete: € 780,-- p.m. + Nebenkosten HWB: 279 kWh/m2a
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Braunau - Ranshofen - zu verkaufen: verkauft!
Das sehr große, schöne und äußerst gepflegte ZWEIFAMILIENHAUS befindet sich in Ranshofen,
in ruhiger, guter Wohnlage.
Das Grundstück hat eine Größe von 653 m².
Das in Massivbauweise errichtete Haus ist voll unterkellert.
Die beiden Wohnungen verfügen über je 120 m² Wohnfläche, dazu kommt ein großer Abstellraum im EG für
Fahrräder etc.
Eine Garage mit Lagerraum ist vorhanden.
Im trockenen Keller befindet sich eine Sauna mit Aufenthaltsraum, moderner Dusche etc.
Die Beheizung des Hauses (samt Warmwasserversorgung) erfolgt mit Hilfe einer modernen
Wasser-Wasser-Wärmepumpe.
Straßenansicht Der Garten
Teilansicht des Wohnzimmers im EG .... ..... und des Badezimmers im EG.
VB: € 462.000,-- HWB: 245 kWh/m2a
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Braunau: verkauft!
Kleines Eckreihenhaus, voll unterkellert, mit gr. Carport, zu verkaufen.
Das Haus wird mit Öl zentral beheizt; zusätzlich ist ein Schwedenofen im Erdgeschoß
installiert.
Im Erdgeschoß befinden sich eine Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer und
ein weiterer Wohnraum.
Im 1. OG stehen 2 Räume und der Sanitärbereich zur Verfügung.
Renovierungsarbeiten sind erforderlich.
VB: € 179.000,-- HWB: 283 kWh/m2a
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zu verkaufen: Bauträgerobjekt inmitten des Stadtzentrums von Braunau! verkauft!
Die Kaufliegenschaft besteht aus einem mehrgeschoßigen denkmalgeschützen Wohn-/Geschäftshaus
mitten im Stadtzentrum von Braunau am Inn. Die komplette Infrastruktur einer Bezirkshauptstadt befindet sich
in unmittelbarer Umgebung.
Das Erdgeschoß der Liegenschaft diente viele Jahre als Verkaufslokal mit angeschlossener Reparaturwerkstatt.
Im 1. sowie im 2. OG befanden sich überwiegend Hotel- bzw. Gästezimmer.
Die Liegenschaft ist nunmehr für den Verkauf zur Gänze von allen Bestandsverträgen befreit.
Generationenübergreifendes Wohnen und/oder Arbeiten bietet sich in diesem Objekt nach
umfangreichen Sanierungsmaßnahmen an.
Besonderes hervorzuheben ist der ausbaufähige Dachboden, welcher das Gesamtpotential dieses Stadthauses
zusätzlich unterstreicht.
Für ein Innenstadtgebäude sehr selten, jedoch hier ausreichend vorhanden und im Kaufpreis inkludiert,
sind die hauseigene Stellplätze im Innenhof.
Nutz-/Wohnnutzfläche: ca. 750 m²
Ausbaufähige Dachboden-/Dachgeschoßfläche: ca. 285 m² - Firsthöhe knapp 7 m
Grundstücksgröße laut Grundbuch: 620 m²
Verhandlungsbasis: € 590.000,--
Entwickeln Sie Ihre eigenen Ideen – Nutzen Sie diese Gelegenheit!
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Braunau – Zentrum – zu verkaufen: verkauft!
Das kleine Einfamilienhaus mit Mini-Garten steht im Zentrum von Braunau, beim Palmpark.
Im EG befinden sich die Küche, das Wohnzimmer und ein Abstellbereich und
im 1. OG 3 Zimmer sowie das kleine Bad mit WC.
Das Haus wurde großteils renoviert und verfügt über eine Geothermie-Zentralheizung.
Westansicht Im 1. OG
VB: € 224.000,-- HWB: 200 kWh/m2a
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