Häuser

 

 

     

Zu verkaufen: Bauträgerobjekt inmitten des Stadtzentrums von Braunau!

Die Kaufliegenschaft besteht aus einem mehrgeschoßigen denkmalgeschützen Wohn-/Geschäftshaus

mitten im Stadtzentrum von Braunau am Inn. Die komplette Infrastruktur einer Bezirkshauptstadt befindet sich

in unmittelbarer Umgebung.

Das Erdgeschoß der Liegenschaft diente viele Jahre als Verkaufslokal mit angeschlossener Reparaturwerkstatt.

Im 1. sowie im 2. OG befanden sich überwiegend Hotel- bzw. Gästezimmer.

Die Liegenschaft ist nunmehr für den Verkauf zur Gänze von allen Bestandsverträgen befreit.

Generationenübergreifendes Wohnen und/oder Arbeiten bietet sich in diesem Objekt nach

umfangreichen Sanierungsmaßnahmen an.

Besonderes hervorzuheben ist der ausbaufähige Dachboden, welcher das Gesamtpotential dieses Stadthauses

zusätzlich unterstreicht.

Für ein Innenstadtgebäude sehr selten, jedoch hier ausreichend vorhanden und im Kaufpreis inkludiert,

sind die hauseigene Stellplätze im Innenhof.

 

Nutz-/Wohnnutzfläche: ca. 750 m²

Ausbaufähige Dachboden-/Dachgeschoßfläche: ca. 285 m² - Firsthöhe knapp 7 m

Grundstücksgröße laut Grundbuch: 620 m²

 

Verhandlungsbasis: € 590.000,--

 

Entwickeln Sie Ihre eigenen Ideen – Nutzen Sie diese Gelegenheit!

   

   

 

______________________________________________________________________________________________________

 

Braunau – Zentrum – zu verkaufen:                                                                                verkauft!

 

Das kleine Einfamilienhaus mit Mini-Garten steht im Zentrum von Braunau, beim Palmpark.

Im EG befinden sich die Küche, das Wohnzimmer und ein Abstellbereich und

im 1. OG 3 Zimmer sowie das kleine Bad mit WC.

Das Haus wurde großteils renoviert und verfügt über eine Geothermie-Zentralheizung.

 

    

 Westansicht                                                                                                                                                Im 1. OG

 VB: € 224.000,--                                                                                                              HWB: 200 kWh/m2a

 

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

Braunau-Osternberg – zu verkaufen:                                                                         verkauft!

 

Das Anfang der 1990-iger Jahre bezogene, schöne Einfamilienhaus

mit Garage etc. ist in erstklassigem Zustand und befindet sich in einmaliger Lage, direkt am Weiher.

Die Wohnung ist hell, mit Südterrasse und gr. Westbalkon.

 

Im Erdgeschoß des Hauses befinden sich die Garage, Lagerräume, der Heizraum (Ferngas-Zentralheizung

und – für Notfälle – feste Brennstoffversorgung) sowie ein Gästezimmer mit Dusche und WC.

 

Das 1. OG verfügt über den Vorraum, ein großes Wohnzimmer, die Küche, zwei Schlafzimmer und den

Sanitärbereich und hat eine Nutzfläche von rd. 91,5 m2.

 

Zusätzlich ist ein schönes Dachgeschoß vorhanden.

 

Das Grundstück hat eine Größe von über 1.000 m2.       

 

HWB: 106 kWh/m2a                                                                                                                KP: € 420.000,--

       

Das Haus ....                                                                                                                               ..... mit dem Weiher.

                     

Garten mit Hausseitenansicht und gr. Terrasse im 1. OG

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

   Stadtrand Braunau    -     zu verkaufen:                                                                            verkauft!

 

Das sehr schöne, gepflegte und umfassend renovierte    

  

                                                            1 – 2-Familien-Haus

 

verfügt über eine Wohnnutzfläche von rd. 207 m2, einen Wintergarten, 2 Bäder usw. 

Es ist unterkellert und mit Vollwärmeschutz versehen.

 

Der große Garten weist einen alten Baumbestand und eine Terrasse auf.

Die Grundstücksgröße beträgt 1.102 m2; einige 100 m2 des angrenzenden Grünlands können noch zusätzlich

erworben werden.

Ein eigener Brunnen für Gartenwasser ist vorhanden, ebenso eine Solaranlage für die Wassererwärmung.

HWB: 105,9 kWh/m2a

 

   

       

   

   

 

KP: € 434.000,--___________________________________________________________________________________________                                                                                                                                                                                                           

Braunau – Ranshofen  -  zu verkaufen:                                                                                     verkauft!

 

Dieses Wohnhaus verfügt über 6 Wohnungen mit einer Nutzfläche von rd. 312 m2,

Garagen, eine große Terrasse etc. und einem großen Grundstück.

Die Lage ist ruhig und sonnig.

Die Wohnungen wurden schön saniert und werden mit Ferngas zentral beheizt.

Sie sind in Kürze beziehbar.                                                                            HWB: 110 kWh/m2a

      Teilansicht der Liegenschaft

       Te            Tei

Gerne erhalten Sie auf Anfrage alle gewünschten Auskünfte wie Verkaufspreis etc.

über dieses interessante Objekt.  

____________________________________________________________________________________________________________________

 

Braunau – Laab/Höft:                                                                 verkauft!

 

Kleines, einfaches Einfamilienhaus, ruhige Lage,

Bj. 1959/60, ca. 98 m2 Wohnfläche, Wohnküche und

5 Zimmer, 531 m2 Grund, Garage, zu verkaufen.

 

HWB 356 kWh/m2a

Mindestpreis: € 148.000,--

_______________________________________________________________________________________________________ 

 

Nähe Braunau – Reikersdorf – EFH zu verkaufen:                                                verkauft!

 

Rd. 3,5 km vom Zentrum Braunau befindet sich das 1979/80 in Massivbauweise

errichtete Einfamilienhaus mit rd. 144 m2 Wohnfläche. Das Haus – mit Vollwärmeschutz -

ist zur Gänze unterkellert. Der Keller ist nicht ausgebaut (Rohbauzustand).

Die Zentralheizung wird derzeit noch mit festen Brennstoffen beheizt. Ein Ferngasanschluss

ist vorhanden.

Das ruhig gelegene Grundstück hat eine Größe von 1.278 m2.

HWB 274,1 kWh/m2a

 

 

KP: € 273.000,--

_______________________________________________________________________________________________________________

 

Braunau Süd - Einfamilienhaus zu vermieten:                                                  vermietet!

 

Das schöne, gepflegte EINFAMILIENHAUS mit Garage und ausgebautem

Dachgeschoß hat eine Wohnfläche von über 165 m2 und ist zusätzlich voll unterkellert.

Die Küche ist möbliert.

Der Garten verfügt über eine Terrasse.

Das Haus wird mit Ferngas zentral beheizt; zusätzlich ist ein Einzelofen im großen Wohnzimmer

vorhanden. HWB: 205 kWh/m2a

 

 Miete: € 880,-- p.m. + Betriebskosten.

________________________________________________________________________________________________________________

Braunau:

 3 weitere Ertragsobjekte, unterschiedliche Lagen und Größen, ab € 380.000,-- zu verkaufen.

   Symbolfoto

 Gerne erhalten Sie auf Anfrage nähere Auskünfte über die einzelnen Objekte. 

 ____________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

 Nähe Braunau - BUNGALOW zu verkaufen:                                                         VERKAUFT!

 

 Der Anfang der 1970-iger Jahre in Massivbauweise errichtete Bungalow befindet sich in Reikersdorf,

 rd. 3 km vom Stadtzentrum von Braunau am Inn entfernt.

 Er hat eine Nutzfläche von 99 m2 + Wintergarten und ist voll unterkellert. Die Grundstücksgröße beträgt 866 m2.

 Die Raumeinteilung ist sehr gut.

 Zusätzlich zum Vorraum, dem Wohnzimmer mit angeschlossenem Wintergarten und der Wohnküche sind

 3 kleine Zimmer vorhanden, weiters das Bad und das separate WC.

 Im Garten befindet sich ein Pool.

 Diverse Renovierungsarbeiten sind erforderlich, wie z. B. die Anbringung eines Vollwärmschutzes,

 der Austausch von Fenstern oder der Einbau einer neuen Heizung. 

 HWB: 378 kWh/m2a

 

 

 Mindestpreis: € 186.000,--.           _____________________________________________________________________________________________

 

 

  Braunau - Ranshofen - Bungalow - ERSTBEZUG:                                                                     verkauft!

  Ein außergewöhnliches Angebot:

  Der Bungalow steht kurz vor der Fertigstellung und hat eine Wohnnutzfläche von rd. 120 m2; dazu kommt ein Technikraum.

  Die Ausführung ist hochwertig mit Vollwärmeschutz, 3-Scheiben Isolierverglasung, elektr. Raffstores, Fußbodenheizung,

  Luft-Wärmpumpe, sep. WC, Parkettböden etc.

  Eine große Garage und 2 Terrassen sind vorhanden.                                                                             HWB: 48         fGEE 0,93

 

                 

            Nähere Auskünfte über Preis, Bezugsmöglichkeit etc. erhalten Sie gerne auf Anfrage.

       _____________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

       

     Einzigartiges Liegenschaftsensemble inmitten der Natur!                                                                                                VERKAUFT!

     Die Kaufliegenschaft besteht aus einem 2-geschoßigen Wohnhaus, einem separaten Bungalow, einem Nebengebäude/Lagerfläche
     sowie überdachten PKW-Stellplätzen.

     Bei der Grundstückgröße können Sie zwischen einer Teilfläche von knapp 2.500 m² oder großzügige 6.800 m² Bauland wählen (Neuvermessung wird durchgeführt).

      

     Generationenübergreifendes Wohnen  *  Wohnen in Kombination mit dem eigenen Büro  *  kleinlandwirtschaftliche Nutzung des Grundstücks  * 

     naturnahes Leben……

      …..entwickeln Sie Ihre eigenen Ideen – Nutzen Sie diese Gelegenheit!

      Dieser Immobilienmix liegt in einer gepflegten und ruhigen Ortsrandlage zwischen Mattighofen und Braunau (Nähe Mauerkirchen) – ein locker

      bebautes Siedlungsgebiet ohne fließenden Verkehr.

      In wenigen Minuten erreicht man die Städte Braunau und Mattighofen sowie die Gemeinde Mauerkirchen.

 

     Was beinhaltet das Ensemble?

 

       Wohnhaus:

       Gemütlich, offen und vor allem sonnendurchflutet: so lassen sich die knapp 113 m² Wohnfläche - verteilt auf zwei Ebenen - mit wenigen Worten beschreiben.

     Dieses, im Jahr 2002 in Holzbauweise errichtete Gebäude bietet Ihnen zusätzlich eine großzügige, umlaufende Terrasse – hier genießt man die Sonne zu jeder Tageszeit.

     Die derzeit offene Raumgestaltung kann mit wenig Aufwand durch Raumtrennwände Ihren Bedürfnissen angepasst werden.

       

                  

                

        

      Bungalow:

 

     67 m² barrierefreies Wohnen und/oder Arbeiten. Der eigene Zugang sowie ein komfortabler Außenbereich stehen Ihnen bei dieser

     im Jahr 2011 in Holzbauweise errichteten Wirkungsstätte zur Verfügung.

           

              

 

        Nebengebäude / Lagerfläche:

      Für ausreichend Abstellfläche oder zur Ausübung Ihrer Hobbies lässt sich das 2011 kernsanierte Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 66 m² perfekt nutzen.

    

           

       Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen ein Carport für zwei PKW´s zur Verfügung.

 

     Garten / Außenanlage / Bauland:

     Die gärtnerisch gestaltete Außenanlage überzeugt mit Weitläufigkeit.

     Genießen Sie hier die Ruhe in der Natur.

 

      Das gesamte Areal / Grundstück ist als Bauland (Dorfgebiet) gewidmet. Sie haben die Wahlmöglichkeit Grundstücke separat zu veräußern, für Ihre

      Familienmitglieder Baulandreserven zu sichern oder Ihre Wirkungsstätte zu vergrößern. Varianten für eine eventuelle Parzellierung können auf

      Wunsch zur Verfügung gestellt werden.

      Diese ideenreiche Kaufimmobilie wird Sie bei einem persönlichen Termin vor Ort überzeugen!

 

      Welche Flächen erwarten Sie bei dieser Liegenschaft?

 

    Nutz-/Wohnnutzfläche Wohnhaus:             zirka    113 m²

    Nutz-/Wohnnutzfläche Bungalow:              zirka      67 m²

    Nebengebäude:                                              zirka      66 m²

 

      Grundstücksgröße Variante I:                     zirka 2.500 m²

    Grundstücksgröße Variante II:                    zirka 6.800 m²

    Carport für mindestens zwei PKW         

 

 

     Zusätzliche relevante Daten:

 

     Die Beheizung der Wohneinheiten erfolgt mittels Zentralheizung (Fußbodenheizung) mit Energieträger Erdwärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch.

 

     Die Liegenschaften sind an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Für die Wasserversorgung steht ein hauseigener Tiefbrunnen zur Verfügung.

 

     Die Zufahrt erfolgt über einen gemeinschaftlich genutzten Privatweg, welcher derzeit bei der Liegenschaft endet (ausgenommen landwirtschaftliche

     Fahrzeuge zur Bodenbewirtschaftung).

 

     Energiekennzahl Wohnhaus                      HWB 70,4 kWh/m²a

 

     Energiekennzahl Bungalow/Büro             HWB 81,0 kWh/m²a

 

  

 

     Gerne erhalten Sie weitere Auskünfte und Unterlagen auf Anfrage.

 

     Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung natürlich jederzeit möglich.

 

     ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

Braunau – Zentrumsnähe – zu verkaufen:                                                                                         verkauft!

 

Das gepflegte EINFAMILIENHAUS befindet sich in ruhiger, gefragter Wohnlage, nahe dem Stadtzentrum.

Es wurde 2012 umfassend saniert (Vollwärmeschutz, neue Fenster, neues Bad etc.).

Die Wohnfläche beträgt rd. 109 m2; dazu kommen der Keller (volle Unterkellerung mit Garage) und ein

angebauter Raum für Fahrräder etc.

Die neue Zentralheizungsanlage wird mit Pellets betrieben.  

Das Grundstück hat eine Größe von 602 m2.

 

  

Das Haus - vom Garten aus gesehen.                                                    Das Wohnzimmer.

     Teilansicht des neuen Badezimmers.

VB: € 283.000,--                                                                                                                        HWB: 78 kWh/m2a

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________