Gewerbe- bzw. Ertragsobjekte

 

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Braunau am Inn:

Café-Bäckerei-Lokal mit kl. Gastgarten in ausgezeichneter Lage zu verpachten.

 

Das Lokal ist komplett eingerichtet (inkl. aller Geräte) und diente bisher als Verkaufslokal für Bäckereiwaren

mit angeschlossenem Café.

Es verfügt über mehr als 40 Sitzplätze im Inneren und einem kleinen, straßenseitigen Gastgarten.

Auf Grund der Siedlungslage und der unmittelbaren Nähe von Schulen und Kindergarten hat ein tüchtiges Pächterehepaar

hervorragende Existenzmöglichkeiten.                                                                                                     HWB*: 43,5  kWh/m3a

 

    

 Die Straßenansicht.                                                                                     Der Ladenbereich ....

 

 

 ..... und die Teilansicht des Cafés.

 

Gerne erhalten Sie alle gewünschten Auskünfte über Pachthöhe, Betriebskosten etc.

auf Anfrage.

 

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Braunau:

Ehemaliges "Sport Pub" im Zentrum von Braunau, Frequenzlage, über 140 m2, mit Bar, Küche, Entlüftungsanlage,

4 Toiletten etc., langfristig als Pub, Vereinslokal etc. zu vermieten.                                             HWB: 120  kWh/m2a

 

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Braunau - mitten am Stadtplatz:

 

I-A Büro- bzw. Praxisräume, 1. OG, über 180 m2, zu vermieten.

Die sehr schönen Räume dienten bisher als Anwaltskanzlei.

Adaptierungsarbeiten werden auf Wunsch von Vermieterseite durchgeführt.

Ein Lift wird bei Bedarf eingebaut.

Unter Umständen kann auch ein eigener TG-Parkplatz (ca. 1 Gehminute entfernt)

zur Verfügung gestellt werden.                                                 HWB: 149  kWh/m2a

 

Gerne erhalten Sie auf Anfrage alle gewünschten Auskünfte zu diesen Räumen.

 

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Braunau - Stadtplatz:

Die erste Grobplanung für einen großen Umbau des Stadtplatzhauses in bester Geschäftslage

ist bereits erfolgt.

Im Erdgeschoß entstehen zwei Geschäftslokale mit 150 m2 und 95 m2 in hochwertiger Ausstattung.

Hauseigene Parkplätze sind vorhanden.

Bezugsmöglichkeit: Herbst 2022.

Mieterwünsche können gerne berücksichtigt werden.

 

Der Energieausweis wird nach behördlicher Bewilligung der Planungsarbeiten

vor Mietvertragsabschluss erstellt. 

Nähere Details zu diesem Bauvorhaben erfahren Sie gerne auf Anfrage.

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Braunau - Stadtplatz:                                                                                                               bereits vermietet!

Die Fa. "Elektro-Redinger" ist nach Jahrzehnten in ein wesentlich größeres Lokal

am Stadtplatz übersiedelt.

Das bisherige Geschäft (92 m2) samt gr. Tuffsteinkeller (72 m2) wurde nun komplett und fachmännisch

saniert und soll wieder vermietet werden.

Ein aktueller Energieausweis wird nach Fertigstellung der Planungsarbeiten

vor Mietvertragsabschluss vorgelegt.

 

  

Nähere Auskünfte erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Braunau   -   I-A Büroräume zu vermieten:

Die zur Miete angebotenen Büroräume im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses sind hell und erstklassig renoviert.

Die Nutzfläche beträgt 122,5 m2. Zum Mietobjekt gehören eigene Parkplätze. 

Alle EDV-Anschlüsse sind vorhanden.

HWB: 96 kWh/m2a

   

 Teilansicht des großen Büroraums .....                                                                         ..... und eines kleineren Raums.

 Die Teeküche mit Aufenthaltsbereich.

Nähere Auskünfte über Miete, günstige Betriebskosten etc. erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Braunau - Stadtplatz:                                                                              bereits vermietet!

Sehr schön renoviertes GESCHÄFTSLOKAL, 105 m2, langfristig zu vermieten.

HWB: 134 kWh/m2a

Symbolfoto

Nähere Auskünfte erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Braunau - Stadtplatz:

Am Stadtplatz werden bis zu 178 m2 moderne Büroräume neu vermietet.

Die Raumeinteilung und die genaue Ausführung der hochwertigen Ausstattung (Klimaanlage etc.)

kann mit dem Vermieter vor Mietvertragsabschluss vereinbart werden.

Ein Lift ist vorhanden; ebenso gibt es eigene KFZ-Abstellplätze.

   Symbolfoto

Gerne erhalten Sie nähere Auskünfte auf Anfrage.                                   HWB: 103 kWh/m2

 

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Braunau - Zentrum:                                                             bereits vermietet!

Ein Geschäftslokal mit 2 kleinen Nebenräumen wird in sehr guter Geschäftslage, in der Salzburger

Vorstadt, vermietet.

Die Gesamtgröße beträgt 53 m2.

Die Räumlichkeiten sind auch für ein Büro sehr gut geeignet.

  Symbolfoto

HWB 240 kWh/m2a

Nähere Auskünfte über Miethöhe, Nebenkosten etc. erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Braunau - Zentrum - zu verpachten:

Das weitum bekannte und beliebte Gastlokal, die "Altdeutsche Weinstube", ist komplett eingerichtet.

Das Lokal bietet Platz für rd. 80 Gäste in der rustikalen Gaststube. Im Nebenzimmer     

stehen weiters rd. 40 Sitzplätze zur Verfügung.

 

 

 Teilansicht der rustikalen Gaststube ......                                 .... und des Nebenzimmers.                 

 

   Die Schank.                                    HWB: 135 kWh/m2a

 

Alle weiteren Auskünfte wie Pachthöhe, Nebenkosten, Pachtdauer etc. erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Braunau - Nähe Bahnhof:

Sehr schöne, helle RÄUME für BÜRO, PRAXIS etc., über 120 m2, eigene Parklätze usw.

nach erfolgten Renovierungsarbeiten zu vermieten.                                                                     HWB: 96 kWh/m2a

 

Nähere Auskünfte erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Braunau - Zentrum:

Komplett saniertes Geschäftslokal mit Gewölbe, 58 m2,

langfristig und günstig zu vermieten.

 

   Teilansicht des Lokals.

                                                                               HWB: 85 kWh/m2a

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Braunau - Nähe Bezirkshauptmannschaft - zu vermieten:

Das "Versicherungsbüro Stütz" benötigte mehr Platz und ist deshalb in ein

noch größeres Geschäftslokal übersiedelt.

Das 186 m2 große, schöne und moderne Geschäftslokal kann somit nun 

gemietet werden.  HWB: 72,3 kWh/m3a

 

Nähere Auskünfte über Miete, geringe Betriebskosten  etc. erhalten Sie

gerne auf Anfrage.

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Braunau - Zentrum:

Geschäftslokal mit Inventar und Lüftungs- und Klimaanlage für Pub etc., rd. 100 m2, zu verpachten oder zu verkaufen.

Investitionen (insbes. wesentliche Erhöhung der Energieeffizienz) werden von Verpächterseite bei einem

längerfristigen Bestandsverhältnis getätigt.

 

Auskünfte über Pachthöhe etc.: auf Anfrage                                                                                   HWB: 440

 

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 Braunau - Zentrum:

Geschäftslokal, rd. 48 m2 zu vermieten oder zu verkaufen.

Investitionen (insbes. wesentliche Erhöhung der Energieeffizienz) werden von Vermieterseite bei einem

längerfristigen Bestandsverhältnis getätigt.

 

Auskünfte über Miethöhe etc.: auf Anfrage                                                                                   HWB: 440

 

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Auskünfte über weitere Lokale im Zentrum von Braunau für Geschäfte (z.T. mit sep. Lager),

Büros etc. erhalten Sie gerne auf Anfrage.